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精装修房如何验房

时间:2021-01-24    点击: 次    发布者:佚名 - 小 + 大

装修是件麻烦事,这早已成为众多业主的共识。因此,对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说,购买全装修房是个不错的选择。不过,选购全装修房,并不代表着绝对放心,选购、入住时,必要的验收还是必须的。由于装修过程已结束,房子的装修质量已无从细察,只能从一些细微之处入手。

1、准备工作一定要到位。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等;带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全;装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。

2、验收结构。发现装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。

3、核对工程项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

4、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。

5、检验精装修房不是单单看就可以,还要学会闻。苯超标的涂料会让您感觉房间里有淡淡的香气,而有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。

6、此外,就是要仔细检查水龙头、给排水管道、供电线路及插座等设备、门窗、墙体墙角、瓷砖等细节部位,看是否有漏水、墙体空鼓等现象。

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